📝 Индивидуальные расценки — когда ЭСН не подходит
МДС 81-25.2004 п. 4.6 · МДС 81-3.99 · СН РК 1.04-26
📌 КОГДА НУЖНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РАСЦЕНКИ?
- Уникальные технологии (например, фанерные купола, лазерная резка стали)
- Применение нового оборудования с расходом, отличным от ЭСН
- Специфические условия работ (большая глубина, высота, теснота)
- Реставрация памятников (ручные работы, аутентичные технологии)
- Объекты культурного наследия с ограничениями
❌ НЕ применять для типовых работ — даже если есть желание «оптимизировать». Базовые расценки ЭСН РК нужно использовать в первую очередь.
📋 Нормативная база
- МДС 81-25.2004 п. 4.6 — порядок составления индивидуальных расценок
- МДС 81-3.99 — методика расчёта стоимости маш-часа
- СН РК 1.04-26 — для реставрационных работ
- Согласование: главным инженером заказчика и техническим надзором
Раздел 1. Структура индивидуальной расценки
| № | Статья | Содержание | Источник |
|---|---|---|---|
| 1 | Прямые затраты — материалы | По спецификации проекта | ССЦ РК + первичные документы |
| 2 | Прямые затраты — ФОТ | По нормам выработки + тарифные ставки | ЕНиР РК + штатное расписание |
| 3 | Прямые затраты — машины | Маш-час × количество | СНиР Сб.81 |
| 4 | Накладные расходы | % от ФОТ (зависит от типа работ) | МДС 81-33 |
| 5 | Сметная прибыль | % от ФОТ + НР | МДС 81-25 |
| 6 | Лимит затрат на материалы (если применим) | По проекту | — |
| 7 | Стоимость работ в текущих ценах (× индекс) | Применить квартальный индекс | ССЦ РК 8.04 |
| 8 | НДС 12% | После всех расчётов | НК РК |
Раздел 2. Этапы составления индивидуальной расценки
- 1
ОПИСАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
Подробно расписать, какие операции включает работа. Например: «Облицовка фасада плитами природного камня размером 400×600×30 мм на стальных кронштейнах с предварительной обработкой швов герметиком».
- 2
РАЗРАБОТКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЫ (ТК)
Указать последовательность операций, оборудование, материалы. Привязка к нормам выработки (если есть аналогичные в ЕНиР).
- 3
РАСЧЁТ ТРУДОЗАТРАТ
Время на единицу работ × разряд работников × часовая ставка. Допускается приведение к аналогичным расценкам ЭСН.
- 4
РАСЧЁТ МАТЕРИАЛОВ
По спецификации с учётом нормативных потерь. Например: камень 1.05 (отходы) + клей 4 кг/м² + герметик 0.05 кг/м.п.
- 5
РАСЧЁТ ТРАНСПОРТА И МАШИН
Стоимость аренды или расчёт по СНиР Сб.81. Включить: погрузка, доставка, разгрузка, монтаж/демонтаж.
- 6
ОФОРМЛЕНИЕ В ВИДЕ КАРТЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ РАСЦЕНКИ
Шаблон утверждённый Госкомстатом РФ (применяется в РК). Подпись: исполнитель + ГИП + проверяющий.
- 7
СОГЛАСОВАНИЕ
С техническим надзором заказчика — обязательно ДО начала работ. Изменения после начала работ — только дополнительными соглашениями.
Раздел 3. Пример индивидуальной расценки
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ РАСЦЕНКА И-1
Облицовка фасада плитами природного камня (травертин) 400×600×30 мм на стальных кронштейнах ВентФасада
Единица измерения: 100 м² фасада
| Состав затрат | Сумма, тг |
|---|---|
| МАТЕРИАЛЫ: | |
| Травертин 400×600×30 (105 м² с отходами 5%) | 1 575 000 |
| Кронштейны нерж. сталь L-образ. (200 шт × 850 тг) | 170 000 |
| Анкеры химические (200 шт × 350 тг) | 70 000 |
| Герметик силиконовый бесцв. (3 кг × 5500 тг) | 16 500 |
| Сетка пароветрозащитная (105 м² × 320 тг) | 33 600 |
| ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: | 1 865 100 |
| ФОТ: | |
| Каменщик-монтажник 5 разряд (35 чел.час × 2851 тг) | 99 785 |
| Подсобный рабочий 2 разряд (15 чел.час × 2008 тг) | 30 120 |
| ИТОГО ФОТ: | 129 905 |
| МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ: | |
| Леса инвентарные (2 дня × 5800 тг) | 11 600 |
| Перфоратор (15 час × 380 тг) | 5 700 |
| ИТОГО МАШИНЫ: | 17 300 |
| ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ИТОГО (на 100 м²): | 2 012 305 |
| + НР 105% × ФОТ × 0.5: | 68 200 |
| + СП 75% × ФОТ × 0.5: | 48 700 |
| СТОИМОСТЬ В ЦЕНАХ 2025: | 2 129 205 |
| ИЛИ за 1 м² фасада: | 21 292 |
Раздел 4. Интерактивные упражнения (0/3)
Упражнение 1: Расчёт ФОТ для индивидуальной расценки
Облицовка фасада природным камнем по индивидуальной расценке. Нормы выработки: • монтажник 5 разряда: 0.35 чел.час/м² • подсобный рабочий 2 разряда: 0.15 чел.час/м² Объём работ: 200 м² фасада. Тарифные ставки: 5 разр. = 2851 тг/час, 2 разр. = 2008 тг/час. Рассчитайте ФОТ (в тг).
Раздел 5. Чек-лист согласования индивидуальной расценки
⚠ ОСТОРОЖНО
Чрезмерное применение индивидуальных расценок (>10% сметы) — основание для отказа в согласовании сметы заказчиком. Сначала исчерпай все возможности применения ЭСН с коэффициентами.