← К разделам
🏗 BIM для сметчика — что нужно знать
СН РК 1.04-29-2018 · СП РК 1.04-100-2018 · ISO 19650 · ПП РК № 1018
📐 BIM — Building Information Modeling
Это не «3D-модель», а единая база данных проекта, где каждый элемент имеет:
- Геометрию (объём, площадь)
- Свойства (материал, марка, цена)
- Связи (примыкания, зависимости)
- Стоимость (5D)
Сметчик работает с 5D-аспектом BIM — извлекает объёмы и цены.
Без BIM: ручной подсчёт по чертежам (≈ 80% времени смета).
С BIM: автоматический экспорт ВОР (≈ 20% времени смета).
📋 Нормативная база
- СН РК 1.04-29-2018 «Информационное моделирование (BIM) в строительстве РК»
- СП РК 1.04-100-2018 «Применение BIM в строительстве»
- ISO 19650 — международный стандарт BIM (управление информацией о здании)
- Постановление Правительства РК № 1018 (2017) — поэтапный переход к BIM в РК
Раздел 1. Уровни LOD (Level of Development)
| LOD | Описание | Что делает сметчик |
|---|---|---|
| LOD 100 | Концептуальный (массивы, общие объёмы) | Прикидка укрупнённых смет (стадия П предложения) |
| LOD 200 | Схематический (типовые элементы) | Объектная смета (форма Ф-3) с укрупнёнными расценками |
| LOD 300 | Детализированный (точные размеры, материалы) | Сметы по форме Ф-2/ЛСР с расценками ЭСН |
| LOD 350 | LOD 300 + связи между элементами | Учёт стыков, узлов, примыканий |
| LOD 400 | Готовый к производству (с допусками, креплениями) | КС-2 формирование «на лету» |
| LOD 500 | Исполнительный (как построено) | Сравнение план/факт, Final ВОР |
Раздел 2. От 3D к 7D — измерения BIM
3D
Геометрия
X / Y / Z — основа всего
4D
+ Время
Графики, последовательности — для ППР
5D
+ Стоимость
Расценки, материалы — для сметчика
← это сметчик
6D
+ Эксплуатация
Срок службы, обслуживание
7D
+ Утилизация
Материалы вторичные, экология
Раздел 3. Популярные BIM-программы
| Программа | Производитель | Применение | Лицензия |
|---|---|---|---|
| Revit | Autodesk | Архитектура, конструкции, инж. | Подписка ~$2400/год |
| ArchiCAD | Graphisoft | Архитектура, BIM-документация | $2500/год |
| Tekla Structures | Trimble | Стальные и бетонные конструкции | $9000/год |
| Allplan | Nemetschek | Архитектура + конструкции | $3500/год |
| Bentley AECOsim | Bentley | Инфраструктура, мосты | $5000/год |
| Renga | Аскон (РФ/РК) | Архитектура + BIM | $1800/год |
| nanoCAD BIM | nanoCAD | Бюджетный аналог Revit | $400/год |
Раздел 4. Экспорт смет из BIM
🅰 Из Revit
- Создать спецификацию (Schedule) с нужными свойствами:
- Категория элемента (Стены, Перекрытия, Двери)
- Тип, Объём (м³), Площадь (м²)
- Материал, Марка
- Экспорт в Excel: File → Export → Reports → Schedule
- Открыть Excel → импортировать в смету (Смета РК / АВС-4)
🅑 Из ArchiCAD
- Перечень элементов (Element Schedule)
- Экспорт в IFC (международный формат BIM)
- Импорт IFC в специализированную смету (NormCalc, ИСТ Эталон)
⭐ Лучшие практики
- Согласовать типы свойств в проекте между всеми разделами
- Использовать общие параметры (Shared Parameters) для смет
- Обновлять модель и смету синхронно (изменили проект → обновили смету)
- Для крупных объектов — выделять отдельного BIM-координатора
Раздел 5. Преимущества и ограничения BIM-смет
| ✓ Преимущества | ✗ Ограничения |
|---|---|
| Автоматический подсчёт объёмов (без ошибок ручного счёта) | Стоимость лицензий ($2-9k/год) |
| Скорость работы (×3-5 быстрее) | Долгое внедрение (6-12 мес обучения) |
| Изменения в проекте — автоматический пересчёт | Требует BIM-проект (не у всех есть) |
| Видимость конфликтов (труба сквозь несущую балку) | Кадровый дефицит BIM-сметчиков |
| 4D графики работ автоматически | Высокие требования к ПК (16-32 ГБ RAM) |
| Стандартизация по ISO 19650 | Не вся ССЦ РК встроена в BIM-системы |
| Снижение конфликтов между разделами | Ошибки в модели → ошибки в смете |
Раздел 6. Интерактивные упражнения (0/4)
Упражнение 1: Какой LOD нужен для составления Ф-3 (объектной сметы)?
Объектная смета Ф-3 — укрупнённая смета по главам (12 разделов МДС 81-25). Какой минимальный LOD требуется?
Чек-лист «Что знать сметчику для работы в BIM» (0/8)
💡 ФАКТОИД
BIM в РК пока в стадии внедрения (по ПП РК № 1018 — обязательно для бюджетных объектов > 1 млрд тг с 2025 г.). Мелкие подрядчики работают по-старому. Но владение BIM — это +20-40% к зарплате сметчика.