📊 Бухучёт по объектам — поэтапная готовность

Подрядчик ведёт учёт затрат и выручки по каждому объекту строительства отдельно. Это позволяет корректно признавать выручку по проценту завершения работ (% completion), даже если объект сдаётся через 2-3 года.

Нормативы: МСФО IAS 11 (заменён на IFRS 15 «Выручка по договорам с покупателями»), ПБУ 2/2008 (российский аналог), СБУ-7 РК «Учёт договоров подряда», План счётов 8000 для подрядчиков (раздел «Производственные затраты»).

1. Метод признания выручки

Метод	Когда применять	Плюсы	Минусы
По завершению объекта (Completed Contract)	Только для малых объектов до 12 мес. (МСФО/СБУ-7 РК)	Просто, нет риска переоценки выручки	Прибыль скачет: один год убыток (затраты), следующий — пик выручки
По мере готовности (% completion, IFRS 15)	Крупные объекты > 12 мес.: дороги, школы, комплексы	Равномерная выручка по периодам, реальная картина прибыльности	Требует точного учёта затрат и регулярных КС-2
Авансовые платежи без передачи рисков	Когда заказчик платит вперёд, но право собственности не перешло	Деньги уже на счёте, кассовый разрыв минимизирован	В учёте — это обязательство (62-й счёт авансы), не выручка

В РК большинство строительных подрядчиков применяют % completion: стоимость КС-2 за период / общая сметная стоимость × 100% = % готовности; выручка периода = % готовности × контрактная цена − ранее признанная выручка.

2. Счета учёта затрат (раздел 8000)

Счёт	Название	Что учитывает	Пример
8010	Производственные затраты (основные)	Сборный счёт всех прямых затрат на конкретный объект	На проекте «Школа №47» в марте: 12.5 млн (материалы + ФОТ + механизмы)
8011	ФОТ производственных рабочих	Зарплата прорабов, бригадиров, рабочих, сметчика проекта + соц.отчисления	Сметчик объекта «Школа №47»: 350 000 тг/мес → счёт 8011, объект «Школа №47»
8012	Материалы в производстве	Списание материалов со склада на объект (форма М-29)	Бетон В25: 50 м³ × 32 000 тг = 1.6 млн на объект «Школа №47»
8013	Машины и механизмы	Аренда техники, амортизация собственной, ГСМ, услуги операторов	Кран КС-55713: 8 смен × 95 000 тг = 760 000 тг на объект «Школа №47»
8014	Накладные расходы (НР)	Косвенные расходы строительства: охрана объекта, временные сооружения, вахта	Бытовка + охрана + связь на объекте: 420 000 тг/мес
8021	Брак в производстве	Списание затрат на переделку, исправление дефектов, негодного материала	Переделка стяжки 80 м² из-за нарушения уклона: 180 000 тг

Все эти счета в конце месяца собираются на 8010 «Основное производство» с аналитикой по объекту. Затем при подписании КС-2: Дт 7010 Кт 8010 на сумму себестоимости признанных работ.

3. Интерактивные упражнения

Объект на 50 млн тг, выполнено работ за квартал на 12 млн тг (по подписанному КС-2). На какой % готовности признаётся выручка?

Подсказка: % готовности = стоимость выполненных работ / общая сметная стоимость × 100%

Выручка к признанию за квартал по %-методу при контракте 50 млн тг и выполнении 24% (КС-2 на 12 млн тг). Сколько тг признать в Кт 6010?

Подсказка: Выручка = % готовности × контрактная цена. Если КС-2 уже на 12 млн с НДС/маржой — берём её как реализацию.

тг

На какой счёт списывается ФОТ сметчика, который работает на конкретном объекте?

Когда возникает «незавершённое производство» (НЗП) в учёте подрядчика?

4. Документооборот объекта (5 этапов)

Договор подряда

Документы: Договор + смета + график СПР

Кто отвечает: Заказчик ↔ Подрядчик

Учётный результат: Открывается аналитика по объекту, заводится в 1С/Колибри отдельный код

ППР (проект производства работ)

Документы: ППР, ТК, согласование

Кто отвечает: Технический отдел подрядчика

Учётный результат: Утверждены технологии, ресурсы, бюджет затрат на объект

Закупка материалов и подряда

Документы: Договоры поставки, накладные, акты субподряда

Кто отвечает: Снабжение + бухгалтерия

Учётный результат: Дт 1310 (материалы) Кт 3310 (поставщик); Дт 8012 Кт 1310 при списании на объект

Ежемесячный КС-2 + КС-3

Документы: Акт КС-2, справка КС-3, счёт-фактура

Кто отвечает: Производство + бухгалтерия

Учётный результат: Дт 1210 (заказчик) Кт 6010 (выручка по объекту); Дт 7010 Кт 8010 (себестоимость)

Завершение объекта (форма КС-11)

Документы: КС-11, акт ввода, гарантийные обязательства

Кто отвечает: Заказчик + Госкомиссия

Учётный результат: Закрываются счета 8000 по объекту, выводится финансовый результат, начало гарантии

Между этапами возможны: дополнительные соглашения (изменение цены/объёмов), претензии, акты скрытых работ, исполнительная документация. Каждое движение — отдельная проводка с привязкой к объекту.

💡 Расценки и сертифицированные программы для РК

1С:Бухгалтерия 8 для Казахстана — стандарт отрасли, сертифицирована Минфином РК, поддерживает СБУ и план счётов 8000 «из коробки». Стоимость: ~150 000 тг базовая лицензия + ~50 000 тг/мес ИТС. Расширения: «1С:Подрядчик строительства» (отдельная конфигурация для учёта по объектам, ~250 000 тг).
Колибри.НЕТ — казахстанская SaaS-альтернатива, онлайн, ~12 000-25 000 тг/мес. Поддерживает разделение по проектам/объектам, автоматическую сдачу ФНО 100 / 700 / 870. Минус: меньше гибкости в аналитике по сравнению с 1С.
Сертификация обязательна для бюджетных объектов (тендеры портал «Госзакупки»). 1С и Колибри — в реестре допущенных средств бухучёта при Минфине РК.

🔑 Ключевые проводки для подрядчика

Хоз. операция	Дт	Кт
Поступил аванс от заказчика	1030 (банк)	3510 (авансы получ.)
Списаны материалы на объект	8012 (мат. в произв.)	1310 (склад)
Начислена ЗП производств. персоналу	8011 (ФОТ произв.)	3350 (расч. с персоналом)
Свод затрат периода на объект	8010 (осн. произв.)	8011, 8012, 8013, 8014
Подписан КС-2: признана выручка	1210 (расч. с заказч.)	6010 (выручка)
Зачёт аванса при КС-3	3510 (авансы)	1210 (расч. с заказч.)
Списана себестоимость признанных работ	7010 (с/с реализ.)	8010 (осн. произв.)
Закрытие счёта НДС с аванса	3130 (НДС к зачёту)	3520 (НДС с аванса)

Все суммы по 8010 ведутся с обязательной аналитикой «Объект» — иначе невозможно рассчитать % готовности и финрезультат по каждому проекту отдельно. В 1С это субконто «Объекты строительства».